火！一推就卖376套！刚刚，五洲花城三期开盘，依然不！打！折！
就在刚刚，房姐现场直击了五洲花城三期，该盘已在昨日拿到预售证，今日正式对外公开发售。
现场销控数据显示，截止早上10点，共销售出376套，本次推出8、9、12栋，合计556套，去化率约7成。
从现场来看，本次并无集中开盘。有买家告诉房姐，在昨晚已到场选到心水盘源。据透露，项目已在昨日拿到销售许可，并且连夜内部开盘。
根据销售给房姐的置业计划，本次开盘备案价销售，不打折。
根据早前公布的价格备案公示表，8栋销售均价40514元/㎡，9栋销售均价40763元/㎡，12栋销售均价40338元/㎡，均带精装修。
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▲现场公示的价格表
去年11月，五洲花城三期首度拿证，首推的10栋、11栋，拿证连夜开盘，也是不打折，备案价销售，至今去货已高达9成。
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▲现场销控表
【户型】
将推89-189㎡的单位
而今天推售的是什么户型？
8栋户型为五房两厅三卫和两房两厅两卫。
1单元01、2单元03户型为189㎡，1单元03、2单元01户型为186㎡，1单元02、2单元02户型为89㎡：
▲8栋户型图
9栋和12栋均为四房两厅两卫。
01、04户型为139㎡，02、03户型为123㎡：
▲9栋、12栋户型图
为何五洲花城三期如此受关注？其中一大原因就是邻近文园中学。根据2018年文园中学招生地段划分，五洲花城就在招生范围内。
至于日后会否有调整，暂未可知。
注：学区划分每年会有所调整
那么，五洲花城往期楼盘二手房价格如何？
| 楼盘 | 二手均价（万/㎡） |
| 澳洲园 | 3.47 |
| 一期回迁区 | 3.25 |
| 二期商品房 | 4.5 |
| 二期回迁区 | 3.42 |
▲来源：正顺地产真房网
值得注意的是，五洲花城附近全新楼盘——优特绿城·桂语香山已经开盘，均价约3.9万-4万/平。
两大学区房的到来，使得老香洲楼市火热起来。房姐将持续关注，为大家带来更多一手资料。
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【要求】
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